原标题:中国房屋租赁人数超2亿 外来务工人员租房需求旺盛
来源:中国房地产网
住房和城乡建设部日前公布《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。近年来从国家到地方出台的诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策,让很多外来务工人员租房条件得到很大改善。他们也希望未来不再遇到“乱涨租金”“黑中介”。专家建议,应加速完善城市住房保障政策以确保农民工平等享有获得公共租住房的权利。
来城市打拼住在哪儿?这往往是外来务工人员留居城市的首道门槛。据统计,目前中国房屋租赁人数已超2亿人。在这其中,外来务工人员的租房需求尤为旺盛。但近年来,频繁出现的房屋租赁市场乱象,让外来务工人员面临租房难,也成为了当下城市公共住房保障建设的一大痛点。
住房和城乡建设部日前公布《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称“条例”)向社会公开征求意见。这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件涉及加强对承租人的权益保障及对租赁机构的监管等内容。近年来,从国家到地方也纷纷出台了诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策。那么外来务工人员的租住条件是否有所改善?他们对租住条件有什么意见建议?记者就此进行了采访。
搬出地下室,期待不再遇到“乱涨租金”
最近,在北京打工的“95后”河南小伙冯辉(化名)终于从一所小区的地下二层搬进了一座有电梯的高层居民楼租住。“在地下室住的时候,身上都起了湿疹。住上楼房后能晒到太阳,很快就好了。”
地下室是冯辉打工的理发店固定安排给员工的宿舍。“8个人挤在一个没有窗户的房间里,四个墙角各摆了一个上下铺,上厕所也要跑到外面去。”虽然住房条件差,但每个月只从工资里扣除100多元的住宿费,冯辉还是坚持住了下来。
近日公布的条例明确提出,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住,违规者最高将处以50万元的罚款。加上此前北京也提出禁止擅自将规划用途为非居住用途的地下空间用于居住,公司重新给冯辉和同事租住的宿舍不仅是在楼房,还有独立的厨房和卫生间,大家也不再睡上下铺,而是有了单独的床位。
记者发现,条例细化了出租住房居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等方面的规定,针对备受诟病的“甲醛房”“乱涨租金”“黑中介”等租房乱象,也给出了具体规范。对此记者询问冯辉有没有租房相关的意见建议,他告诉记者,在理发店提供宿舍之前他自己租房住,动不动就会被涨房租。他期待着,条例能再给予外来务工人员多一些租房优惠政策,不要再遇到“单方面涨租金”等租房陷阱。
而冯辉所在小区的社区工作者在接受记者采访时建议,物业、社区和相关执法部门对违规出租行为严厉打击的同时,也要详细了解租住人员的生活实际困难,堵疏结合,建立长效管理机制。
住进职工生活区,建议打击“黑中介”
“原来在外地打工,要不就住板房,冬冷夏热;要不就住隔断,上厕所还要排队。现在住进了宿舍楼,每天都睡得特别香。” 泰山玻璃纤维有限公司职工杨宝海是山东新泰人,此前一直在外省务工,这次回到了老家附近的泰安市工作,住在职工宿舍区每个月只用交16元管理费,这是以前不敢想象的。
杨宝海的同事李宝山(化名)告诉记者,他在外地打工时为了省钱常常以群租的形式居住。有一次他租了一个次卧,去了一看才知道是中介打的隔断,只够放下一张床。尽管这样还因一次不小心撞裂了隔断的木板而被“黑中介”克扣押金1000元。因此,他建议租房政策要加大对“黑中介”管理力度,尽量让打工者少受“黑中介”的欺负。
杨宝海的同事都来自周边村镇,虽然距离不算特别远,但也都有在市里租房的需求。“有了职工宿舍,他们不仅免去了一大笔租房费用,也节省了上下班的时间。”该公司工会副主席郑志远告诉记者,企业应尽力为有租房需求的员工提供宿舍,让员工少些后顾之忧。
“工人生活区的条件好不好,其实走南闯北的工人们心里都有一杆‘秤’。”中建三局西北分公司中宝达·理想时光项目副书记刘勇建议,当地政府可以通过实施一系列的财政优惠政策鼓励更多企业为员工提供住房,包括在其自有土地上修建宿舍或参与公租房建设,同时应鼓励社会组织以成本租金原则提供自营性的公共住房。
快递小哥希望拥有公租房里“一张床”
近日,在上海市虹口区,一批快递小哥领到了公租房的钥匙。此次向快递员开放的14套公租房配有基本家具家电,可以拎包入住,周边配套设施齐全。据了解,这批公租房市场价为每月2432元~3800元,而快递员每月只需支付1500元~1800元,相当于市场租金的六七成。
为解决快递小哥、环卫工人、家政人员等从事基础性服务工作的外来务工人员的住房难题,今年6月上海市启动试点公租房拆套使用和宿舍型房源的筹集,预计到今年底,可为公共服务类重点行业企业职工提供5000张租赁床源。
在北京送快递的河南人张成听说他所在快递公司的上海同事住进了公租房很是羡慕,他也希望能住进类似的公租房,交比市场租金低的房租。
“外来务工人员以单独进城务工者居多,他们的居住需求往往只是‘一张床’或者‘一间房’。因此,从强调家庭居住设计到个体设计的公租房制度转变增加了外来务工人员的公共住房服务可及性,促进了公共租赁住房服务供需匹配。”暨南大学公共管理学院行政管理系主任王子成认为,上海这一尝试对于外来务工人员聚集的城市有一定的示范效应。
“目前举家外出也已经成为劳动力迁徙的一种重要形式,公租房拆套显然无法满足外出务工者家庭的居住需要。未来的政策方向,也应该推出面向农民工群体长期居住需求的小户型公共租房。” 王子成认为,在推进流动人口市民化进程中应加速完善城市住房保障政策以满足流动人口不断增加的居住需求,确保农民工平等享有获得公共租住房的权利。
责任编辑:张玫
- 1 重磅:大佬刘益谦重仓坚守这只股4年
- 2 50场创业板上市会问得最多的是什么?“上...
- 3 阿里健康:上半年营收增长74%至71.6...
- 4 第二波医用耗材集采风暴要来?这些上市公司...
- 5 小米Q3业绩创历史新高 却为何股价大跌?
- 6 国际油价创下近3个月新高 后市能否延续强...
- 7 华谊兄弟王中磊:希望资本对影视行业多一点...
- 8 险资前三季股票投资收益1361亿元 收益...
- 9 浙商证券员工私下代客炒股承诺收益 亏损超...
- 10 侃财:老美真的不识货
- 11 押注理想汽车暴赚90亿 浙江资本大佬王相...
- 12 不缺钱的中公教育 为何仍定增发债60亿?
- 13 美股盘前:感恩节将至 道指期货跌0.1%
- 14 每日复盘:北上资金净流出15.69亿元 ...
- 15 酿酒行业领跌 大单抛出超10亿元五粮液
- 16 政策驱动特高压板块或迎跨年度行情 逾1....
- 17 沪指回调失守3400点 机构建议把握结构...
- 18 美国房贷利率大跌 推动住房贷款再融资申请...
- 19 摩根大通因财富管理部门不当行为被罚2.5...
- 20 机构调研季最新总结:内资依旧偏爱科技医药...
- 21 美国第三季度GDP环比折合年率修正值为3...
- 22 中数智汇无专利“闯”科创板 旗下公司却连...
- 23 当事人辟谣:网传《致福晟集团全体跟投员工...
- 24 这家卖保温杯的“夫妻店”闯关创业板 主要...
- 25 1200亿汽车巨头3个月股价翻倍 长安汽...
- 26 粤开策略:周期回调 后续关注两方面因素
- 27 养老保险基金去年赚664亿 目前持有这些...
- 28 汇鸿集团三任董事长连续落马
- 29 8天7板小康股份:目前新能源汽车销量较少...
- 30 北京将出台户外广告、牌匾标识新规:拒绝“...
- 31 趣活将于12月3日美股盘前公布Q3业绩
- 32 年报审计违规突显管理漏洞 积重难返的苏泊...
- 33 年报审计违规突显管理漏洞 积重难返的苏泊...
- 34 天音控股:拟对星盟信息增加投资金额至5亿...
- 35 2020年11月26日涨停板早知道:七大...
- 36 特斯拉申请召回超9000辆Model X...
- 37 暴跌!黄金考验1800美元支撑,四个月下...
- 38 华为罕见发声:不造整车 A股小伙伴嗨了
- 39 大豪科技一杯二锅头 呛得股民眼泪流
- 40 高盛:预计新冠疫苗最快12月获紧急使用授...
- 41 如涵控股收到初步非约束性私有化要约 盘前...
- 42 济南多个楼盘都有人脸识别 看房“避免被拍...
- 43 康跃科技闪崩20%跌停:拟并购切入健康产...
- 44 伦敦平均房价达历史高位
- 45 大连圣亚1.79亿诉讼 牵出原商业管理部...
- 46 红星二锅头借壳上市?提前上涨被指内幕交易...
- 47 A股资金“醒酒”了?14天翻倍妖股青青稞...
- 48 南方轴承高位跌停 百亿私募嘉恳资产为第四...
- 49 红星二锅头拟借壳大豪科技 公布前日放量涨...
- 50 小米高管称“得屌丝者得天下” 小米回应:...
- 51 闻达于资本市场 中国物业企业凭什么?
- 52 沙钢股份跌停 国盛证券今日刚给"...
- 53 证监会核准2家新三板公司向不特定合格投资...
- 54 领跑城更赛道 富力集团荣获“2020年度...
- 55 证监会:完善证券行业反洗钱监管体制机制
- 56 苏宁30亿回购债券、年内二次涨薪 能否化...
- 57 深圳一天卖地340亿占年度财政收入3.6...
- 58 IPO材料错27处公司的投行东莞证券 年...
- 59 美国服饰零售商Gap跌超10%,当季净利...
- 60 中概股云集涨超30%,宣布与抖音签署合作...
- 61 格兰仕诉新宝侵犯其微波炉技术商业秘密 非...
- 62 53亿负债竟然变成41亿利润 雅居乐:摩...
- 63 “煤飞色舞”行情小憩 北向资金趁机抢筹这...
- 64 电子行业业绩分化明显 部分公司增长乏力
- 65 华为造车传闻又起:多股股价剧震龙头跌停 ...
- 66 大股东减持套现、关注函连夜下发 青青稞酒...
- 67 马斯克:特斯拉柏林超级工厂将成为全球最大...
- 68 美股散户继续狂欢:两日交易量同比暴增72...
- 69 胡润中国民营企业500强榜单出炉 腾讯登...
- 70 广发宏观策略联合行业:RCEP中的机遇与...
- 71 瑞信:明年股市将带来可观收益,新兴市场资...
- 72 焦炭七连涨价格仍未见顶 供应缺口催热行业...
- 73 濠江机电惊魂5分钟:超1500万股卖单 ...
- 74 内衣市场融资潮与关店潮齐飞 维密、都市丽...
- 75 蚂蚁旗下小贷公司200亿ABS融资计划获...
- 76 京沪高铁启用动态票价 哪些车次涨价了
- 77 国际航空运输协会:新冠肺炎大流行给航空业...
- 78 奇葩商标容易火?看上市公司怎么玩的
- 79 1年狂赚4.5亿却被疑收智商税 “盲盒王...
- 80 有机硅DMC再暴涨:机构看涨至2021年...
- 81 汇丰控股:董事会批准自12月22日从巴黎...
- 82 稀土价格持续上涨 相关公司或受关注(附股...
- 83 卖火盆年收1.5亿 雅艺科技能否成功冲刺...
- 84 医用耗材板块持续下跌中 专家:未来采集会...
- 85 第八届中国责任投资论坛年会即将举行
- 86 胡润民企500强:广东上榜企业最多 腾讯...
- 87 国君策略:把握全球复苏机遇 掘金中国出口...
- 88 周黑鸭续跌8%创逾三个月新低 暂现三连阴...
- 89 天信投顾:区间压力 短线上再度进入轮回周...
- 90 国创高新被珠海市监局处罚:分公司涉嫌虚假...
- 91 爱康医疗跌逾13% 人工膝关节集采进度和...
- 92 创业板指下跌2.22% 两市成交额超86...
- 93 半年提价四次、累涨1600元 白卡纸还能...
- 94 新能源车概念大热龙头八天七板 造车新势力...
- 95 卖手机重回前三的小米 能否拿稳欧洲市场这...
- 96 沪指收跌1.19% 汽车整车板块涨幅居前
- 97 药明巨诺-B现跌超9% 较招股价仅高不足...
- 98 国药新冠疫苗申请上市 国药一致能否获益
- 99 物业股连续多日暴跌:第一服务跌9% 世茂...
- 100 康芝药业:IPO募投项目几乎全部折戟 画...